每个房主都有时间’他或她意识到的生活:“当我买这个地方时,我不是我的人。”也许您的生活方式或您的家庭配置已更改,或者也许是房子才是’当你签署了在结束日时签署了这份文书工作时的吸引力。

如果你’重新考虑继续前进,然后在乘坐暴跌之前,你需要问自己有几个问题。当你能回答这些问题时,你’ll know you’在情感上和经济上的正确的地方,继续前进到你的下一个空间。

我家的价值是什么?

您可以在互联网上找到几乎任何东西,其中包括您家的估计值。有多便利!

但是在你去奔腾到Zillow或Redfin甚至是经纪人网站,试图弄清楚你的房子有多少钱,深吸一口气并决心记住一件事:“I shouldn’相信我在互联网上阅读的一切。”

It’自动估计可能会发现,但这些算法依赖于可能或可能不准确的数字,如您的财产条件,方形镜头,您的任何功能或设施’ve添加(或删除),最近的房产销售可以与您自己的家相媲美。

更好的方法来弄清楚你的家可能值得的价值是看你最近的房产税票据。您的房产税与您家的价值更改,所以如果您从去年那里查看您的房产税率并弄清楚您的州’■评估率(通常不是您家的总价值— it’在80%到90%之间的某个地方’S总价值,取决于国家),可以帮助您在精确定位的价格上更接近。

您也可以与您家的专业人士交谈’价值;每天在您的附近出售物业的房地产经纪人将能够更准确地了解您的特定特定家庭可能在当前市场上捕获多少。

房地产专业人员也可以解释你可以用你的家做些什么来帮助一点点向上。然后,您可以通过您想要进行任何升级或按照估计的价格进行呼叫。这导致了下一个问题…

我如何以最高价格出售?

当你’销售任何东西,您想要为您提供公平的市场价值’重新释放,那 ’对你的房子的指数勇敢,这可能是你最大的购买’ve ever made.

如果你认识你的邻居’S House销售十个数字,比你最高估计’能够找到自己的家,这可能是吞咽的艰难现实。但这是房地产专业人士真正赚取他们的保留的地方—他们可以解释为什么这个房子是如此可取的(也许如果你’对自己诚实,你可以承认你的邻居’例如,S视图比你的更好),他们还可以向您展示您在哪里有一些(价格)改进的空间。

如果你不’想在专业人士中致电,然后从几乎任何住所洒起来的东西开始。销售您的房屋最高的最重要的步骤之一是将其从地板到天花板的地方,包括在窗户中洗涤,擦拭所有厨房用具。

首先攻击杂乱;它’更容易清洁一个没有的房间’它有很多家具或物体,所以即使你’希望向上移动所有东西的空间’一个好主意开始清理你知道你不知道的物品’想和你一起搬家。如果有’仍然很多,考虑一个棚屋或一个场外存储设施,在那里你可以在没有把它包装在壁橱里的情况下藏东西(如果买家最肯定会寻找)。如果你有垃圾抽屉甚至是一个“junk room,”现在是时候开始追逐野兽的时候了。

然后清洗。那里’没有细节太小—确保房子里的每个房间都闪耀着您的能力,并闻起来清新吹气。

可能有很多额外的项目可以解决增加您的家’S值,如添加甲板,在某些情况下添加厨房,甚至添加整个房间。这些是与房地产专业人士讨论的好机会,他们可以分享关于项目是否值得最终投资的最终投资的反馈—以及哪些项目将为您的财产提供更多金钱。

房地产经纪人还了解落台和家庭摄影师。当买家爱上你的家时,它’最有可能从在线上市,所以您的房源照片应尽可能高质量—这可能意味着带入一个台阶来洒装房间和摄影师以捕获结果。

我的房子在市场上有多长时间?

没有人可以预测未来,但在行业中工作的专家通常可以接近。如果你没有’T尚未称为代理商,您可能需要为了获取信息’LL需要回答这个问题。

最终,它取决于住房市场在您所在地区的样品,但住房市场内有很多异常—即使在似乎红热的市场中,有时卖家也会犯错误,过度回家,那么那么比更现实的价格更长期甚至几个月萎缩的家庭。还有一些社区甚至特定块,买家似乎愿意做任何事情,以便在门口脚—和其他地区,他们可能需要更积极地诱导。

随着房屋升温,房屋留在市场上的日子数量越来越短,但该数字绝对是初始列表价格的绝对抵销。需要降低价格吸引合格买家的房屋将仍然比从一开始就比竞争地区的房屋长得更长。它’如果您才能获得初始列表价格非常重要’喜欢迅速出售家园。 (并记住:房子卖的时间越长,你越多,卖家将负责将其视为买家的条件— seven days a week.)

所以即使在众议院似乎飞越货架的市场中,它也是如此’聪明地与每天接近和个人销售的人交谈。他们可以给您一个受过教育的估算,了解您的财产从列表到关闭的时间。

代理人如何帮助?

出售房屋是一个巨大的生活事件,即在你的饭上侵占你的每餐,从你的工作时间表,你的工作时间表多久进行洗衣和吸尘宠物头发。它可能是一个令人难以置信的压力时间,房地产经纪人是一个个人顾问,可以帮助卖家尽可能地做出最佳决策,同时跟踪所有细节。

一个好的房地产经纪人将帮助您找到您家的最优惠价格,为您在MLS上列出它,并处理所有营销—从照片到打开房屋到Facebook广告的光泽小册子。一个好的代理人可以管理您想要个人旅行的买家的显示计划,并可以帮助您决定接受哪个提议,如果您碰巧接收到一个以上…在谈判过程中,一个好的代理是绝对必不可少的,特别是如果买方正在提出卖方的要求’T准备好了。

一个好的代理人还将知道该地区最佳的水管工,电工和一般承包商可能能够在关闭之前对家庭进行任何修理或改变。他或她可以管理交易时间表,提醒您,当检查或评估即将发生并让您在融资和交易的其他方面保持循环。

一个好的代理也可以帮助你在你的同时做所有这一切’同时寻找一个新的生活地,也可以帮助你管理—包括如果您在当前房屋出售之前找到家庭,包括该怎么办。

并且根据您的个人形势,有当地房地产代理商专注于离婚,遗产销售以及涉及家庭交易的其他棘手的生活事件。

销售房屋就像在MLS上市并等待适当的提议一样简单— but there’涉及大多数卖家可以’t自己处理。回答这些问题会让你开始,但唐’当你时,跳过与代理商或三个交谈’实际上准备列出那个家;他们 ’能够指出你没有的东西’知道你失踪了。

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