升级或改进您的家可以是您可以承担的最有价值的活动之一—这包括单项情况,因为根据改进,您可以提升您的家’当时间出售时,S值并收回一些投资。但是,它’重要的是要记住升级你的房子不是’恰好是美元的美元投资;你可能是aren.’为了让你的所有钱都沉入了改进,因此将5,000美元的价格加入到厨房里,然后预计您卖出的房源价格额外收缩到您的上市价格非常可能是非常不切实际的。

在销售时间后,哪些家庭改进导致最高的回报?有几个可能在您家中产生至少小幅增加’s value —但在你决定该做什么之前,想想你多久’重新留在房子里,升级你’LL在开始翻新之前最享受。那样你赢了’T期待1:1(或更高)返回,如果你’重新专注于改善自己的生活方式,也许会让您的家庭带来一些记忆’ll是挑选最明智的升级并增加你的家’未来的上市价格同时。

厨房规则

It’仍然非常真实,厨房是家中的核心,因此,厨房升级往往是您可以在增加家中所做的一些最佳改进’价值。另外,取决于你的内容’在厨房里做,升级往往更灵活或宽容,而不是房子里的其他房间—当然,你可以很容易地进入厨房里的数千美元,但发现你可以获得几百美元的速度可能会令人惊讶。

在更便宜的方面,可以使用一种方式照亮厨房是更换机柜门并涂上橱柜。除了一个大的一个“tuxedo”橱柜又回来了几年?),所以试着和经典的东西一起去。当你时,普通的黑暗或浅色木材往往会很好地工作’重新更新橱柜门,或选择带有涂料的其余装饰的颜色。添加反斜杠代替普通油漆也可以是升级厨房在便宜的一侧的简单方法。

然后有更昂贵的升级,例如用瓷砖甚至花岗岩或石英替换您的磁粒或层压板。这需要更多的货币投资,但它可以提升您的厨房’看看(和你家的价格),所以它’如果你的价值是值得的’厌倦了你的厨房柜台,想要不同的东西。与您的承包商交谈,甚至呼吁您的房地产经纪人询问他们对您的选择的看法—与另一个时尚的材料一样可能很诱人,如混凝土,这些人可以告诉你趋势是否有能力,或者如果你应该留下来。

家电升级也绝对不在便宜的方面,特别是如果你’重新将厨房里的一切升级到洗碗机到冰箱。但如果你的电器看起来很累,你’在您决定出售之前,LL在新的内部使用了一点使用,这对投资非常值得。当然,选择你喜欢的东西;尽管不锈钢器具areN’t exactly new, they’ref足以让你的整个厨房“updated”与中档设备一起看,这可以为您家的销售价格做得很多。

浴室问题

虽然我们大多数人都不’在浴室里花费了很多时间,因为我们做厨房,它仍然可以在浴室上放下一些家庭改善的美元来更新它们,特别是如果是’是一段时间,他们’看起来很累。更换橱柜和台面有时是浴室的一个好主意,也是更新镜子(特别是更大的选项)来照亮房间。 

如果你的房子没有’T有任何浴缸,添加浴缸通常是家庭改进方面的大奖赛—特别是如果您有一个花哨的无水加热器或另一种选择,可以确保浴室充足的热水。按摩浴缸或多或少地落下时尚,但长时间的浴缸,甚至高大的房主可以伸展和放松总是一个良好的投资。

重新装入淋浴(或从玻璃纤维版本升级到瓷砖)也可以让您的浴室看起来更好,并安装新的淋浴喷头(如果您的淋浴甚至可以容纳它们)是您和未来的有价值的改进买家都可以欣赏。

完成地下室 

添加宜居的方形镜头是提升您家的最简单方法之一’s value instantly —即使这个地下室在技术上已经是你家的一部分,如果是’没有完成,那就没有完成’T计数到生命总区(GLA),这是评估师和代理计算价值的一个重要方式。你可能无法添加一个完整的卧室(需要一个“egress” —两个应该向外开放的窗户,但如果你可以将你的地下室变成家庭健身房,第二个起居区,办公室或电影院空间,那么你’LL能够宣称所有方形镜头作为GLA。

…或添加阁楼卧室

如果您的阁楼已经有一个窗户并且可以通过楼梯或梯子访问,那么您需要做的就是创建阁楼卧室就是完成您的阁楼,也许在某些州添加壁橱。这也可以加入你的房子,更不用说拥有额外卧室的特权,无论是这样’S为您自己的家庭成员或Airbnb租赁私人卧室。您可能希望与一般承包商讨论此升级如何实现,但如果他们说出来’s possible, then you’LL能够在时间列出您的房子时申请额外的卧室— a big perk.

思考绿色

许多买家正在优先考虑环境友好,低成本的房屋,以充分的能效;如果你’在您的房子上进行了一项能源审核,并有一个建议书清单,那么这可能是一个额外的额外资金的好地方,您可能需要抛出家庭改善。一些常见的建议包括更换或升级绝缘,更换窗户甚至外部门,以及(取决于区域)可能添加太阳能电池板。 

也就是说,太阳能电池板可以成为投资方面的击中或错过家庭改善。有些计划要求房主在几年内按一个月回报太阳能电池板,如果您的面板荣耀 ’当你决定出售房子时完全付清,那么一些买家可能会在继续将自己的资金陷入基本上你的改进的想法。这种态度可能对你没有意义,但如果它’可能的,直接购买太阳能电池板,以便在销售时,您可以将它们作为房子的一部分和包裹。



里面和出来,那里’几乎没有什么可以让房子看起来立刻更好,比新鲜的涂料更亮。选择高质量的涂料类型和颜色实验;有各种科技工具,包括应用程序,可让您尝试新的涂料颜色,并在潜入并投资足够的油漆之前,决定您是否喜欢它以捕获所有房间。

和谈到外面,唐’T忘记了可能需要一点点油漆面部升降的任何门廊,甲板或围栏。一个带碎片的围栏,剥落的油漆可以让房子看起来很疲惫和笨拙,所以当你’绘画,确保您的房子周边上的任何功能也是如此。

Smart-Home附加组件

不是每个人都有一个亚马逊亚历克萨或谷歌家居设备,但对于那些做的人来说,有很多物品可以添加到你的家中来制造一点“smarter”更容易通过语音控制。无论’S智能恒温器,您可以使用应用程序控制,为您的门提供智能锁’S的可编程允许宠物仔细或家庭客人在允许您的轻型系统,这是一个允许您在客厅或卧室创建特定的氛围,或者任何数量的其他添加,一些买家肯定会感谢您家的事实似乎体育最新,最伟大的技术。

伟大的户外活动

向您的家添加甲板或室外厨房’t恰好增加了你的gla,但它可以是未来买家的巨大销售点,特别是如果你住在一个气候愉快的地方,人们倾向于在外面花费大量时间。另一个受欢迎的户外升级是景观美化,这绝对可以为您的家添加很多遏制呼吁—只需确保您添加的任何景观都是相对低的维护,并适应您居住的天气。许多年轻的买家优先考虑围场,很容易维持在景观的景观,高尔夫球场 - 就像几十年前很受欢迎的草地,所以如果你’重新升级你的房子外,确保你’在将钱陷入前码之前,请在留意之前(以及您自己的口味)。

更换楼层

你的地板可能是无可挑剔的形状,但如果地毯看起来有点悲伤,或者你’在厨房里有一个油毡地板’自从房子建成以来的变化,可能是时候让您在一些更新的地板上挥动,这将您的房子带入新世纪。即使你’如果它,vere有一些相对较新的层压地板’s开始展示一些磨损,然后用更硬的材料升级它可能是非常值得你的时间— it’在你的时候让你的家看起来更好’在那里,当你时增加转售价值’re ready to move on.

认为可访问

我们的家庭配置在美国发生了变化,慢慢但肯定。为了使您的房屋吸引所有年龄段的买家(或拥有所有年龄段的家庭成员的买家),一旦您可以升级,通常会付出代价,这使您的家更易于获得。您可以在主楼上设有浴室的主套房可以消除楼梯的需求吗?你可以在淋浴,浴缸和厕所里加入浴室,让他们更安全吗? WADEN门口,也许用硬木地板或层压板取代地毯?

无论你能做些什么,让你的房子更容易到达那些有流动性问题的人可能会走向寻找对道路上感兴趣的买家有很长的路要走—并且甚至可能能够在这里和现在帮助您提供家庭情况。

创建一个家庭办公室

越来越多的公司将偏远的工作作为员工或甚至完全分布式的劳动力的选择,他们的员工需要一个安静,鼓舞人心的地方,如果那是’他们生命的一部分。即使它’虽然,家庭办公室可以是一个受欢迎的家庭,无论是含有家庭作业还是需要一点点空间的家庭作业或家庭成员的学生,偶尔组织家庭。有些房屋甚至可能甚至不需要完整的办公室;你可能会对你能做的一点点做些什么感到惊讶“laptop nook”充足的插件和挂墙桌子最大化空间。

谈到家庭改善可能性时,有这么多的选择可能似乎很难选择。只要记住,您需要为您提供两种主要目的所需的任何升级:除了(希望)提高您家的转售价值之外,它应该适合您当前的生活方式。您的家庭销售投资的全额美元兑美元可能是不是’可能,但是当你对享受你和你的家人的享受时,你会出于任何改进,你’LL发现他们中的大多数都非常值得你’ll spend — and then some.

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