如果你,买房子是你生命中的一段时间’re like most people —但支付抵押贷款将成为每个月发生的事件,最有可能超过十年,最多三十年的生活。在你的时候,你可能不会想到你选择的贷款人’在购买房屋的过程中(虽然正确的贷款人肯定会使流程更顺畅),但你可能会后悔自己的选择或希望你在你之后更多地购物’最后是一个房主并意识到您的抵押贷款利率可能降低或您的抵押贷款经纪人’T适当解释房屋所有权的额外费用。

您需要做些什么来为您的抵押贷款选择最佳贷款人,以及您如何进行决定?我们’历程缩小了八个步骤,以便为您的房屋贷款找到最好的抵押贷款人。

最大化您的信用

当您开始申请抵押贷款时,每个贷款人将承担您的信誉,通常通过信用评分衡量。即使你’RE有资格获得VA贷款作为退伍军人,通常在缩小付款和信用评分时具有更灵活的标准,通过推动您尽可能多的信贷来准备自己,只能为您的交易有益’最终能够安全。

您可以从主要信用局每年获得一次您的信用报告的免费副本,因此请查看您的报告在您甚至开始购物贷方之前所说的内容。如果您的信用报告有任何优秀或违法的债务,请尽快照顾那些;消除它们将增加您的信用评分。如果你不’T根本有任何信誉,或者您的信用线’ve建立的是相对较新的,那么您可能希望考虑确保新的信用卡或两个以促进您的分数。确保你’仔细注意你花了什么—如果可以,尽量不使用超过3英寸的可用信用,并每月全部支付。

您可以提升信用评分的一种重要方式是确保您’重新将您的所有付款都按时偿还您当前的债务。如果你不’对于你生命中的一些基本费用,有Autopay设置—学生贷款,家庭公用事业,信用卡等等—然后使它成为本月建立的目标。我们许多人犯了忘记在这里和那里的付款,并且自动邮件将有助于管理这种倾向,如果它恰好是你的倾向。

尽可能地保存

您的储蓄是您的财务状况的另一个重要组成部分,即在决定为您提供什么样的贷款和汇率时贷方将要考虑。并且取决于您获得的贷款类型,您’ll可能需要节省下调付款—您购买的家中的家庭总价值的3%和20%之间的任何地方,特别是迅速增加,特别是如果你’旨在为此完整20%。此外,还有关闭成本,评估和检查的费用,标题保险以及购买家庭经常被买方的房屋相关的其他费用,所以你’LL需要准备拿那些。

随着时间的推移而增长的储蓄账户是贷方可以衡量您的经济性责任的一种方式,所以它们’我会仔细看看你多少钱’救了,你有多好’能够增加那些节约。如果你没有’那里开始为你的房子储蓄’没有时间像现在一样批量你的储蓄账户,你可以;你’当你时,我会感谢你花时间注意它’实际上与贷方交谈并致力于确保房屋贷款。

获得来自朋友的推荐

就像任何其他服务一样,抵押贷款人和经纪人与您的社区和网络中的人员合作—所以你应该点击这些客户,了解他们对自己的经历和他们的想法’D推荐他们的贷方或抵押贷款代理,为什么或为什么不。从你认识的人开始’最近买了一所房子(在去年或两大之内),并询问他们是否会介意与你谈论他们的贷款选择,为什么他们最终选择了他们的房屋之旅的道路。

提出问题,“您考虑过哪些其他抵押贷款经纪人或贷方?” “您想过的每个选项的优缺点是什么?” “有帮助你决定最终让您的业务的贷款人或经纪人?”了解他们是否注意到过程中的任何红旗或问题,无论他们是否从房地产代理商或标题公司获取有关哪些贷方或经纪人使用的标题公司,以及他们在长期以来的决定以及他们的决定。写下您想要考虑的经纪人和贷方的简短列表;这将是一份文件的开始,在您走向家业之旅时会非常有用。

与行业专业人士交谈

买了一所房子的人最近获得了抵押贷款经纪人和抵押贷款人的一个视角 —但是每天工作的人通常会在多次交易和场景中看到这些经纪人和贷方,因此他们可能有更多关于该做什么的信息,并且在寻找最适合您的情况下会考虑。如果您已经拥有房地产经纪人或者您在标题公司的朋友的朋友中,请向这些人询问他们对不同的抵押贷款人的看法以及如何抵押抵押贷款经纪人在获得结束桌上交易的效果。

提出您的行业来源的一些问题可能包括,“你强烈推荐的贷款人和经纪人,你希望你曾经没有’不得不再次工作?” “在抵押贷款过程中可以出现的一些典型问题,以及如何处理这些问题的良好抵押贷款?” “贷款人如何使交易更容易买家,以及贷方可能使事情变得更加困难的东西是什么?” “除了选择贷方时,我应该在抵押贷款率和贷款金额来看什么?”

将任何建议的贷方和经纪人添加到您的选项列表中。请记住,只是因为有人推荐一个经纪人或贷款人在另一个人身上’意味着你必须选择那个选择—但如果您的代理人更喜欢与某个经纪人或贷方合作,因为他们迅速有效地解决了任何抵押障碍,您’我想至少考虑它。

检查您的选择

在抵押贷款方面,一些购房者的选择比其他买家更多的选择。例如,军事退伍军人通常有资格获得VA贷款,而且比传统银行的贷款更灵活和宽容。同样,信用合作社成员可以保护其信用合作社的房屋抵押贷款,这通常具有比传统贷方所提供的更具竞争力的税率。取决于你的位置’Re购买,您可以挖掘美国农业部(美国农业部)贷款,一些低收入买家可能会发现与FHA(联邦住房管理)贷款有机会。

然后有抵押贷款银行家和记者贷方,甚至储蓄和贷款或互储存银行— which aren’如今,如今,普遍存在,但往往要强烈地聚焦,所以它们可以具有非常有竞争力的速率。获得不同选项的最佳方法之一是与抵押贷款经纪人交谈,以授权为您代表您支付抵押贷款的人,通常来自许多来源。抵押贷款经纪人可能无法帮助您通过您的信用合作社工作,因此您可能需要拨出一些单独的查询,但如果您找到抵押贷款经纪人’来自您认识的人的建议,然后将其与您自己的银行或信用合作机一起讨论,您’LL至少有一个比较的基础,可以做出有关该怎么做的教育决定。

It’很容易开始抵押贷款经纪人—刚伸出援手,告诉他们你’重新寻找房子,并要求他们帮助您查看您的选择。你’LL可能需要提交一项丰盛的文书工作,包括过去的纳税申报表,银行陈述,工资存根等等,所以当您的经纪人要求您提出文件并尽快向经纪人提供给经纪人时,请密切关注;这将加快流程,并帮助您的经纪人找到您在此时可以保护的最佳交易。

看看在线评论

用你的短名单,它’是时候做一些更多挖掘贷方和经纪人的时间 ’通过您的研究出土。有几个网站在线审查对贷方的审查,您可以找到谷歌甚至Facebook上的经纪人的评论。甚至值得您才能查看抵押贷款人的GlassDoor型材;你’你可以学到的东西感到惊讶!花一些时间看看似乎对你的最佳可能性看起来的经纪人和贷方的评论—不仅关注经纪人和贷方的整体评级和最佳评论,还要在最低排名最低的评论中探讨。

为什么?您可以通过查看投诉来讲述公司或服务提供商的大量优惠。如果有aren.’T非常少的评论,那’一个好兆头,你也可以在建立关系之前了解疼痛点或问题可能是这种特殊的贷方或经纪人。它’通常很容易辨别低级评论大多是酸葡萄的结果,但如果你开始看到趋势—特别是像这样的东西“贷款人/经纪人在贷款过程中完全没有反应,我几乎失去了房子” — and it’S在几个评论中重复了’在您决定与另一个提供商相同之前,您需要询问一些尖锐的问题。

比较费率和条款

在您承诺贷款之前,请咨询抵押贷款经纪人为每个贷方提供贷款估计(以及每个贷方的每个贷款选项,如果您’考虑到不同的贷款条款或条件)。这是一份概述了你的文件’LL以每种类型的贷款花费和随着时间的推移,以易于阅读和易于吸收的方式格式化,这应该使得比较和对比您的贷款选择更简单。

查看每笔贷款(以及每个贷方)的费率和条款,并考虑每个贷款的利弊。也许在更好的时间内支付更多的前期,更少的时间会对你做出更好的决定,特别是如果你’重新恢复退休,并希望在生活中以后的固定收入运营—或者也许你想去其他方式,特别是如果你’在你的职业生涯早期,认为你’LL可能会提高甚至促销金融概况。那里’s no one loan that’非常适合每个人,所以看着贷款估计值会帮助你决定哪一个最接近你的完美。

得到批准

毕竟这项研究和准备,它’最后是时候做出决定哪个贷款人为您当前的房屋购买最佳贷款。一旦您决定使用哪个贷款和使用哪种贷款,请询问您的抵押贷款经纪人帮助您获得批准。凭借普适,您可以在家中提出要约’S比预审越来越重要;普遍认为,您的贷款人彻底审查了您的财务状况,并抢先地批准了贷款,因此卖方将更多地信心您’LL能够随便追随到封闭桌。

普化的意味着跳过大量的篮球作为买家;您的抵押贷款人可能会要求您的财务和索取资产和支出的要求证明,因此准备交出所需的任何内容。普拉沃尔可能会被设置为一定数量,一旦您在手中拥有它,您可以开始为房子购物!

了解您的选项和选择您的家庭购买的最佳贷款人,贷款和抵押贷款经纪人是一个很大的过程,但它并不是’不得不是可怕的。只需确保您完成研究,并从您的可信顾问那里获得尽可能多的建议,而且您’LL最终决定,可以帮助您找到并保持梦想的家园甚至几十年来。

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