最后的步行是买家的令人兴奋的时刻:亚博网站首页几乎是你的!花费时间诱人诱人的时间留在散步 - 通过精神上规划在哪里’请将您的家具放在家具上并挂上墙壁艺术品—但是,在您离开步行并准备关闭之前,您应该花一些时间来检查。否则,一旦钥匙交给了钥匙,您可能会发现自己令人不快地惊讶,并且卖方不再负责财产。

作为买家,你应该从最后的步行者到来什么?在您坐在闭合桌之前,所有这些物品都应该通过亚博网站首页蜿蜒来解决。 (携带合同和您的房地产经纪人的副本,以帮助您参与步行。)

步行应该至少发生在闭幕之前的一天

有些卖家可能会要求您在结束时在同一天安排最终步行者—这可能是有问题的原因,但最大的是:如果您发现在关闭之前需要解决的东西,怎么办?你’如果你碰巧发现它们,我必须给卖家时间捆绑任何松散的终点,所以请确保你’在您的结束后至少有一天将最后的步行者调度;两天可能会更好。

卖家应该删除他们所有的物品

如果您提供额外的卖家额外的时间,以便与其他买家提供促销’s,然后这个项目可能不适用,但是你’D感到惊讶,有多少卖家等到最后一分钟,让他们的个人物品离开亚博网站首页。关于最终步行者的恐怖故事甚至有卖家避风港’T开始搬出来,期待买方帮助他们甚至支付搬运工!根据您的合同条款,这可能是完全坦克销售的理由…此外,在大多数领域,闭幕后亚博网站首页留下的任何财产都成为买方’s property.

公用事业应该运营

你aren’如果电力或水被关闭,则能够测试灯或水槽!此外,在空置房屋中关闭公用设施可以有一些令人不快的副作用,并且在许多州’卖方在关闭之前,卖方将公用事业持有的法律要求。

不应该出现垃圾或碎片

It’卖家仍然没有常见,因为你在做最后一步的行走时仍然可以努力工作和最后一分钟的维修,但如果卖家没有垃圾垃圾’T似乎倾向于移动,甚至是油漆容器,那么您可能需要与卖家交谈。也许你想要那种绘制的油漆,但也许是你’在绘画上绘制它,卖方真的只是让你做另一件事(处理油漆:检查!),所以确保卖方知道你做了什么和唐’想要被遗忘。

家应该很干净

我们都至少有略微不同的标准,这意味着什么“clean” house, but if there’在角落里的入口处或污垢或蜘蛛网上,你’肯定在您作为买方的权利中,以确保卖方在搬入之前会照顾它。您’在开始移动你的东西之前,我可能想做自己的深沉干净,但它’在您在拥有房屋之前,没有不合理地期待任何重大混乱。

谈判维修应该完成

检查后,您可能有一系列维修清单,您希望卖家处理—该清单是否短或长,这是您最好的时机’如果您发现他们没有,请确保任何谈判维修实际完成,并提高红旗。记住它’关闭后,您将成为您的责任,您应该在这种情况下进行约定的维修。

灯光和插座应该是良好的工作秩序

测试所有灯和插座,以确保一切都在运行,因为你可能没有’当你开始进入时,我想和电工一起处理电工。带上一个手机充电器,以便检查插座,并为良好的衡量标准,打开断路器盒并确保一切仍然看起来犹太洁洁如此。

水应该自由奔跑,没有下沉的泄漏

检查整个亚博网站首页的水槽,淋浴和浴缸,并特别注意任何泄漏,特别是水槽下面的迹象。就像电工一样,你不喜欢’我想要一家在新的(对你)亚博网站首页里工作的水管工’重新尝试解决。

电器应该适当地工作

卖方要离开的家电—如炉子,烤箱,以及在某些情况下,冰箱和垫圈和烘干机—应该是运作和功能,没有泄漏或问题。

包含的物品应该存在

谈到家电,如果您同意卖方将留下垫圈和烘干机的合同,请确保当您进行行走时实际上存在这些东西。能’记住合同中包含的内容?这就是它的原因’是一个好主意,带来合同(和您的代理人)的副本,以便您可以确保您同意的一切都会留在亚博网站首页上仍然存在。

厕所应该与没有问题冲洗

在一个最坏的情况下,您可能会发现那里’在你冲洗厕所时,外面的水域出现问题—但是当坦克重新填充或类似的东西时,一个问题可能是泄漏的缺点。确保你’通过冲洗厕所并检查所有相应的迹象,并没有继承这些问题,这些标志一切都不适合您的管道。

天花板,墙壁和地板应没有污渍,裂缝,模具和孔

卖方从墙壁上删除艺术作品后,他们应该修补任何漏洞,给你一个新的开始,但是你’LL也想看看天花板,墙壁和地板,以获得可能需要一般承包商修复的潜在问题—例如,污渍,裂缝或模具可能是泄漏的指示。仔细查看每个房间,确保你’重新无法处理挥之不去的问题。

垃圾处理和粉丝应该是运作的

打开垃圾处理和任何天花板或引擎盖粉丝,以确保一切正常工作。再次,这是’你想要在你身上处理或修复的东西’还试图进入一个新的地方。

窗户和门应该打开和关闭

它似乎很傻,但确保所有的窗户和门都打开并顺利地关闭,以便你aren’当你试图打开窗户到亚博网站首页时发现并发现他们时,不愉快地感到惊讶’钉了。这是您检查员已经检查过的东西,而是它’在契约签署之前,S值得检查,亚博网站首页是你的。

HVAC系统应该是工作的

带有加热或空调系统(或两者)的家园是美妙的现代化便利…当然,否则这些系统’t正常运行。确保在您的同时测试任何系统’在那里进行最后的步行,这样您就可以确保一切都在搬进时工作。

应该保持景观美化

如果卖家让草在没有割草的情况下,你可能会在达到几周内达到几周’ve决定拔起灌木或一棵小树,把它带走—相信它与否,它发生了!在酒店周围快速散步,记下任何景观美化问题,并在完全成为您的问题之前让他们解决。

房屋应该没有移动伤害

在木地板或墙壁上的深层划痕可能是移动一堆家具和亚博网站首页的副作用— that’足够公平,但如果那个’案例,卖方应该在最后一次步行前修复了化妆品伤害。如果你看到的证据是你的亚博网站首页’RE即将在移动中购买殴打,在使用卖家之前,您有权要求修复。

门铃应该响

不是每个家的家门铃,但如果你的表现,测试它以确保戒指!就像这个列表上的其他项目一样,你不’例如,当您的新家具应该到达时,门铃会发生故障,因此您的尽职调查也会在步行期间进行测试。

在最后的步行过程中,很多买家都会迷恋他们的新家,并希望花一些时间在那个地方晒太阳’即将成为他们的人— that’完全正常。只是确保你不’T忽视了最终步行中的基础知识,以便您可以完全享受亚博网站首页(无问题!)当您开始移动您的内容并首次占有财产时。

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