When you’转售您的房屋,可能很诱人,希望购房者能看到房屋表面美丽的骨骼结构,并意识到他们可以在其中过上多么美好的生活。但事实是,大多数房屋可以在您邀请人们穿过并希望他们经过之前进行一些改头换面’将要约。

那么,您到底需要做些什么才能使您的房屋保持完美的形状,并在所有展示和活动中保持这种状态呢?这里’一个完整的常规和逐个房间的概要,介绍了您可以制作和保留房子的步骤,不仅图片完美—但开放式的完美。

入门


你有几个步骤’我想把整个房子都拿走,以便做好深层清洁的准备,使之易于展示。

首先浏览每个房间并问自己自己有什么物品’不能使用,或者您可以暂时使用。尽量减少房子里的东西,可以使整个销售过程中的所有物品保持清洁更加容易,因此’重要的是要尝试删除绝对可能的一切。

大学教师’不要忘了家具!从房间移走家具可以使其看起来更宽敞。如果你不这样做’不想除掉任何东西,请租用一个存储单元,您可以在其中存放较大的物品,直到’重新完成了您的房屋展示并已签订合同(但最好在关闭之前,以防万一)。

当你’我已经搬走了房子的三分之一到一半的家具,重新布置了什么’您可以在每个房间中创建吸引人的通道。访客应该能够在不碰其他任何东西的情况下四处走走,所以如果可以的话’一定要到那里去,弄清楚还有哪些其他家具物品可以带去存放。

你’我还想存储约99%的个人物品和小物件,尤其是任何著名的家庭照片。这样做的目的是邀请买家想象自己住在你的房子里,当你的孩子从墙上凝视他们时,这很难做到。在这里,您自己的风格意识比为任何潜在买家树立未来生活的愿景更重要,因此,要根除房屋中所有尖叫的物品和物品,请保持无情。“you.”

除了您的个人物品,您’我想打包收拾任何你不穿的书,衣服,电器,设备或其他物品’不需要或不想要(或实际上,在接下来的几个月中)。它’可以保持一些后退—没有人住在完全空旷的房子里—但请记住,少即是多,并尽最大努力精简为少。

细节,细节,细节


现在,房子或多或少都按照您想要的方式布置了,’是时候开始关注其中的一些细节了。

看看你的墙,问问自己是否需要添加或删除任何东西。每个房间都有一件很强的艺术品是一个不错的目标—如果房间真的很大,两个。首先查看您在哪些主要展示位置 ’删除了您的一些较个人化的物品,然后问自己,什么是最好的替代品。

你在哪里 ’更换艺术品时,请修理墙壁上的所有孔并在上面涂上油漆。实际上,如果你’再给房子的任何房间涂上一层油漆,现在是个很好的时机—在真正的深层清洁开始之前。

一个经常被忽视的美化空间的方法是添加一两个室内植物。因此,请评估您的室内植物状况:您有多少,需要删除或添加任何东西?像艺术品一样,每个房间一两个植物可能是一个很好的平衡。你不’不想无意间创造出丛林美学!

确保您的室内植物看起来健康,并且浇水且无尘。清除枯叶并在您护理时妥善保管’重新显示房子。

接下来,评估房屋的照明。某些房间有黑暗的地方吗?放置良好的落地灯或台灯或两盏灯可以使任何房间从阴暗到柔和而放松,因此请考虑在哪里可以使用一点照明帮助并将其添加。

当你’重新查看照明,检查每个房间的电灯开关板和插座盖。如果有任何东西看起来肮脏或有指纹,请花几分钟将其擦拭干净。

最后,考虑一下您的房屋(以及每个房间)在穿过房屋时的气味。如果您有宠物,并且您的鼻子可能对气味敏感,那么请一位朋友对您的位置有何异样给您诚实的意见。 (不要’如果他们告诉您需要工作,请射击使者!)首先解决气味的来源,如果需要的话— if you’re a smoker, you’在房屋出售之前,需要将其带到外面,而猫可能需要更严格的垃圾箱清洁时间表。尝试用香薰蜡烛或插入式空气清新剂掩盖任何气味有时会产生相反的效果。打开窗户,必要时使用香精油扩散器。

一旦您’已经解决了这些一般性任务,’是时候在每个房间和屋子外面脏乱了。做好准备!

厨房


如果你没有’已经使厨房整洁了,先从橱柜开始,然后一直往下走。装箱并存放您不喜欢的任何碗碟和厨房用具’t need accessible —您可能会在无聊的晚餐或外卖中待上几周,但是’都是为了让您的房子具有舞台美感。整理食品储藏室,橱柜和其他厨房储藏空间,用更少的物品整理起来就容易多了。

解决了橱柜,餐具室和抽屉的所有问题后,’现在该解决台面了。从您的厨房台面上取下所有东西并进行深度清洁,确保您擦洗后挡板并注意任何瓷砖灌浆(如果您有瓷砖厨房台面或地板,则可能要进行蒸汽清洁或漂白灌浆)。

查看您的原始柜台并对其进行评估。在销售之前,您是否可以解决或修理任何角落或裂缝?当你’将所有物品放回柜台上,擦拭(或通过洗碗机清洗),然后继续按照“less is more”规则,请尽可能多地存储以最大化计数器空间。

花一些时间清洁所有电器—烤箱,火炉,冰箱,微波炉。更换炉子上所有磨损的炉灶盘,并清除所有个人物品’像孩子一样,用胶带或磁铁将其固定在冰箱门上’图纸或电话号码列表。

你 can make your kitchen sink gleam with a little bit of a polish; you can use window cleaner or stainless steel polish on stainless steel sinks, and baking soda and bleach can work wonders on porcelain sinks. Detail clean your sink, too, by using an old toothbrush around the faucet handles and spout. Try to keep your sink empty as much as you can to minimize new spots and stains, and empty it and give it a little extra polish right before you leave the house for a showing.

将清洁用品(包括拖把和扫帚)存放在原地’t in plain sight — we know it’不断拖拉它们很痛苦,但收起清洁工具,一切都会看起来更好。并确保每次离开时都在厨房里清空垃圾箱。

起居室


清理表面将是客厅中的首要任务。如果咖啡桌上有烟灰缸,则在您的房子在市场上时将其清除,并在其他地方吸烟。现在可能会很痛苦,但这在买家对您的房子的感觉上有很大的不同。

在你之后’清除咖啡桌和书架上的任何纪念品或不必要的物品,清洁并擦拭桌子和书架上的灰尘,然后尽力保持其表面清洁无尘。孩子们’玩具可能是导致凌乱的客厅的最大原因之一,因此请将它们限制在卧室内或投资于玩具箱或垃圾桶中,您可以在其中迅速扔掉玩具并将其挡住。

确保所有壁炉或木火炉工作正常,并清除并除尘所有罩子。只更换不是’太个性化,并确保幔子不会’挤满了小玩意儿。

当你’重新完成后,环顾客厅。看起来很吸引人吗?考虑将沙发枕头和毯子放到沙发或椅子上,以使其感觉更温馨。

饭厅


家用物品像磁铁一样移动到餐桌上—我们都知道这一点。因此,首要任务是清理餐桌,然后在整个展示过程中保持餐桌整洁。

清理桌子后,请除去所有多余的叶子(如果桌子上有叶子)和多余的椅子。在桌子上放四到六把椅子,但不要留下更多。然后将其打磨并添加一个中心点,该中心点将成为房间的焦点。

确保使用新鲜的灯泡清洁所有枝形吊灯,并尽可能将饭厅保持在原始状态’重新显示房子。

卧室


你有没有“special occasion”没有的床上用品’经常使用吗?如果没有,您可以考虑投资一个—在进行操作之前先与您的房地产经纪人或演出者交谈,以了解一下’适当的。如果是这样,现在’是时候把它拖出来放在床上了,所以要确保最好的寝具摆在卧室里。

一旦它’在床上,每天整理床铺。这将有助于将纸张固定在适当的位置,并且’当您时,最后一分钟要担心的事情会少一些’放映前重新跑出门。

接下来,清理房间的所有表面—床头柜,梳妆台和其他任何表面—并彻底清洁它们。确保你’清除所有个人物品,并保持最少的添加量和无尘。

提示:唐’只是把衣柜里的东西都塞进去。买家也在那里看看!您希望他们对所有东西在壁橱中的放置情况有一个很好的印象,而不是那里的所有东西都塞满了。因此,整理您的壁橱,丢弃或存储您赢得的任何物品’不需要一会儿,比如过时的衣服和鞋子,并尽可能保持整洁。

浴室


再一次,你’我想清理一下浴室的所有表面,包括马桶的背面。深度清洁台面和水槽,并谨慎对待放在柜台上的物品—让它们尽可能地裸露。

如果你没有’已经删除并存储了您赢得的所有不必要的物品’小姐,花点时间做,确保你’请特别注意所有抽屉和橱柜。如果您愿意,可以使用存储空间保存日常盥洗用品。’能够释放一些东西,然后您的计数器将以更少的精力保持清晰。

显示您碰巧拥有的所有配水毛巾,如果没有,去买一些’没有。它们应作为房间的装饰,所以您不要’无需将毛巾与您的油漆搭配,但浴室的主要颜色仍应和谐地搭配在一起。确保淋浴,浴缸和擦手纸的颜色相同,然后将毛巾整齐地折叠(三分之二)在毛巾架上。

如果您有淋浴,浴缸或两者皆有,’是时候对这些婴儿进行深层清洁了。大学教师’不要忘了厕所 —投资一些漂白剂标签,并将它们放入您家中的马桶中,确保始终盖好盖子。还要更换淋浴,浴缸或卫生间周围的任何破裂的缝隙,如果需要更换淋浴帘,则应这样做。

将所有垃圾桶和清洁用品存放在水槽下,以便它们’重新不​​出来,很明显。删除任何其他“extras”在房间里,例如杂志架或模糊的马桶盖,然后为皂液器加满水,或在盘子里摆放一块漂亮的新鲜肥皂块给游客。

洗衣区


该房间要处理的主要表面是洗衣机和烘干机。脱掉所有’落在洗衣房里,拿起洗衣机和干衣机,擦洗顶部和侧面。在您操作时,请保持表面清洁’重新洗衣服。如果它’可以存放任何肥皂或其他洗衣用品,以便它们’避开视线,将它们存放在橱柜或橱柜中。

车库


这是最重要的空间,用来存放您所做的任何事情’不需要,包括娱乐设备和工具,因此请先对车库进行一次扫除,以清除所有不需要的东西。’当你时必不可少’重新显示房子。

如果车库中有橱柜或其他储藏空间,请整理它们,并清理所有工作区表面。扫地—并觉得自己很幸运’在房子里至少有一个地方没有’不需要进行彻底的深层清洁(尽管如果您方便使用电动洗衣机,则可以考虑对车库地板进行动力清洗)。

外观


说到动力垫圈,您’令他们惊讶的是,它们如何有效清除房屋中的污垢,花粉和灰尘’的外观。考虑用力清洗您的外部和任何围栏,以释放它们的蜘蛛网和污垢。

如果房子需要油漆工作,现在’是解决该问题的时间了。但是首先,评估您的需求—有时您确实确实到处都需要一件完整的大衣,但有时您可以只修剪一下装饰,整个地方看起来更加整洁和整洁。当你’重新放置它,保留需要它的所有木甲板或栅栏。

洗窗户是一种痛苦,没有人喜欢这样做。但这会影响您房屋的光线质量,以至于’这是您真正不应该采取的步骤’忽略。内外清洗所有窗户;阴天倾向于减少条纹。

将扫帚带到外面,扫除所有的门廊,甲板和人行道,清除旧的叶子以及其他潜伏在角落的东西。如果你没有’在已经尽可能多地移除其他物品和家具的情况下,请在重新布置任何室外家具之前进行此操作,以使它看起来很吸引人,并用它来创建休闲或用餐空间。您还可以考虑添加一些其他配件,例如户外枕头或软垫脚凳。

大学教师’别忘了你的院子!用细齿的梳子(或耙子)扫过它,除杂草,也要在任何种植区域除杂草。将它们连同发现的所有死植物一起清除。如果您有灌木丛,请修剪它们,使它们没有’挡住窗户,看起来健康而充满活力。而且,如果您在种植区覆盖了农作物,则将其覆盖以帮助植物生长。

你 might find that a planter or two of flowers is all you need to do for some serious curb appeal —并确保您’当然,要定期修剪草坪并施肥。

这看起来需要很多工作吗?好吧,那是—但是,当您使自己的房子看起来最好时,潜在的买家就会将他们最好的报价带到餐桌上,以便他们可以成为下一个拥有它的人。

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