买新房可能是令人兴奋的时刻。它也可能令人沮丧和疲惫。为了帮助您为成功的家庭狩猎做好准备,在安排首次观看或参观首次开放参观之前,需要了解以下五点重要的市场信息。


1)买方市场或卖方’s market? And what’s the difference?

 

大多数市场受以下国家/地区的法律管辖: 供需–房地产市场也不例外。当需求(购房者购买)高而供应(待售房屋)低时,价格上涨。另一方面,当需求低而供应高时,价格下降。随着房屋库存的增加,卖方之间的竞争也会加剧,这会导致价格下跌。

在买家’在市场上,卖方在定价方面具有更大的灵活性,这对买方来说是个好消息。在卖方’s market, there aren’有足够的住房来支持高需求。房屋销售迅速,而且通常价格较高。 


像任何其他市场一样,房地产市场也是周期性的。然后是贬值期,之后是升值期,然后围绕市场行进。如果您研究市场,则可以学习如何预测趋势,并相应地安排购买新房的时间。 

 

2)分析当地价格趋势


首先在您所在的社区中进行一些初步的在线搜索’d想住进去看看这些地区的房屋要卖什么,以及他们要卖什么’我一直在加班卖东西。然后,检查邻近的城镇并比较价格可能比其他城镇更快或更快贬值的地方。在平均房价较高的地区,这也是您的所在’会找到最需求的。当您熟悉本地定价趋势时,’能够根据房屋的功能,位置和便利性迅速找到合适的价格和价格过高的房屋。



3) 研究领域


扩大您的市场研究范围,并将目光投向邻近城镇。新的基础设施的发展是即将成为热门城镇的一个关键指标。新业务,购物中心,道路和学校都是该地区已准备好发展的积极信号。作为一个新兴市场的早期购买者,可能会转化为巨大的升值。

 

4)审查学校排名


每个州的学校都按照孩子在数学和英语测试中的表现进行排名。即使孩子不是’如果您决定出售自己的房屋,那么这对于未来几年内有学龄儿童的未来买家可能非常重要。还要比较邻近城镇的学校分数,甚至是一个地区内几所学校的分数。在几条街道上寻找房屋,可能会使您的房屋处于一所更理想的学校。

 

5)探索社区人口统计

仔细看看你的房屋’重新考虑每个市场并确定房客和房主的百分比。如果你’在考虑人们主要以租房为主的地区的房屋时,仅需几个坏租房者或财产所有者就可以使社区在经济低迷时期动身。什么’是您所在地区的人们的平均年龄’重新探索?如果一个小镇上到处都是年轻单身人士或大学生,这也是一个养育孩子的好地方吗?或者,如果您有年幼的孩子,附近还有其他孩子吗? 

购买房屋可能是您一生中最大的财务决定。对于购房者,了解市场将帮助您找到最适合自己的房产。如果您需要任何指导您完成此过程的帮助,请与我们联系!


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